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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買無線變頻跳蛋大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。
很奇妙,通常在電視劇中擁有「幫夫運」,可以讓男主角一飛沖天、紅出頭的女主角,通常都是長得像「鄰家女孩」的外型,倘若叫台灣第一女神林志玲去帶旺這些男主角,恐怕還輸給那些「鄰家女主角」十萬八千里呢,儘管這種「莫美定律」令人摸不著頭緒,但那些看起來不起眼的「旺夫女」,其魅力和魔力的確叫人難以忽視,也讓人佩服不已。
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林依晨與賀軍翔合作《愛情合約》、與吳尊合作《東方茱麗葉》時,對方都是剛出道的新人,之後分別在《惡魔在身邊》以及《花樣少年少女》爆紅,而她與鄭元暢合作《惡作劇之吻》時,鄭雖然已經憑藉《薔薇之戀》有一定知名度,但毫無疑問,卻是《惡作劇之吻》幫助他一飛沖天。
接著林依晨跟陳柏霖、王陽明合演《我可能不會愛你》,不僅為戲劇帶來超高收視率,也讓出道10年的男主角陳柏霖身價水漲船高,還抱回人生中第一個金鐘視帝獎座,說林依晨帶旺男演員,似乎一點都不為過。
▲林依晨、陳柏霖。(劇照)
還不相信嗎?那再瞧瞧最近紅翻天的古裝劇《蘭陵王》唄,二位男主角馮紹峰和陳曉東,都因此劇在二岸紅翻天,有網友更表示,當初其實是衝著林依晨,才看這部戲,就連陳曉東本人也曾笑說,一開始是因為林依晨很旺夫,才接演《蘭陵王》的。
▲林依晨、馮紹峰。(劇照)
不少網友都覺得,林依晨很百搭,跟她搭檔的男藝人,或許不是特別迷人,但就是會翻紅,甚至有命理師說,擁有豐滿下巴及圓圓「夯拎」臉的林依晨,是幫夫運面相中的褔相,所以「旺夫運」超強,林依晨這種百搭百旺的氣勢,實在很符合《蘭陵王》的經典台詞「得女者得天下」。
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- May 17 Wed 2017 07:56
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